Estimation théorique
Route des Payas,05500 Saint Bonnet en Champsaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Payas,05500-Saint Bonnet en Champsaur indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buissard (05025), comprenant 221 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buissard (05025), comprenant 221 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 188 | CHE DE SAINT ROBERT | 3 | 53 | 2074 | 125000€ | 2358€ |
2021-07-17 | 188 | CHE DE SAINT ROBERT | 3 | 53 | 2074 | 228000€ | 4302€ |
2022-06-24 | 262 | RTE DES ASTIERS | 5 | 160 | 2109 | 283000€ | 1769€ |
2019-06-28 | 45 | CHE DE L'ESCARON | 3 | 86 | 430 | 260000€ | 3023€ |
2023-03-06 | 195 | CHE DU LOUGON | 2 | 45 | 90 | 40000€ | 889€ |
2022-04-09 | 231 | CHE DU LOUGON | 5 | 118 | 500 | 371970€ | 3152€ |
2021-04-23 | 157 | RUE LOU MONTOUBA | 4 | 128 | 522 | 346370€ | 2706€ |
2021-12-06 | 4 | PLA DE LACHAUP | 4 | 94 | 593 | 164000€ | 1745€ |
2021-06-30 | 115 | RUE DE L'ABEILLE | 4 | 94 | 500 | 301150€ | 3204€ |
2020-10-06 | 17 | LA COMBE ET CHAMP MAGNANE | 3 | 65 | 270 | 256982€ | 3954€ |
2020-06-29 | 5292 | LOT CHAUDUN | 6 | 104 | 501 | 280000€ | 2692€ |
2020-04-24 | 71 | CHE DES BRANDONS | 3 | 82 | 500 | 286000€ | 3488€ |
2020-12-30 | 25 | IMP DU BARRY | 3 | 120 | 205 | 290000€ | 2417€ |
2020-05-05 | 62 | IMP DES 3 FONTAINES | 4 | 100 | 900 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-26 | 98 | CHE DES ALLIBERTS | 6 | 93 | 874 | 220000€ | 2366€ |
2021-05-03 | 5002 | LA GRANGE ET PRE MONGIL | 4 | 93 | 492 | 218500€ | 2349€ |
2023-01-10 | 5002 | LA GRANGE ET PRE MONGIL | 4 | 93 | 492 | 277400€ | 2983€ |
2019-07-11 | 113 | RTE DE DAILLON | 5 | 140 | 829 | 212000€ | 1514€ |
2021-04-19 | 9001 | IMP PRE LAGRANGE | 4 | 82 | 0 | 205000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 9006 | IMP PRE LAGRANGE | 4 | 82 | 0 | 179000€ | 2183€ |
2021-07-23 | 9016 | IMP PRE LAGRANGE | 3 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DE LA CURE | 3 | 80 | 320 | 76000€ | 950€ |
2020-07-31 | 28 | AV DE MERLY | 4 | 86 | 641 | 240000€ | 2791€ |
2022-05-17 | 8 | RUE PRE LAGRANGE | 3 | 48 | 509 | 155000€ | 3229€ |
2020-12-18 | 18 | RUE PRE LAGRANGE | 5 | 135 | 751 | 226680€ | 1679€ |
2020-09-12 | 48 | CHE DE LA BARBANE | 2 | 72 | 495 | 191000€ | 2653€ |
2022-11-02 | 923 | RTE DE CHAMP CLAVEL | 4 | 72 | 870 | 250000€ | 3472€ |
2023-06-29 | 1739 | CHE DE MERLY | 4 | 86 | 850 | 300000€ | 3488€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DE CHAILLOL | 6 | 100 | 400 | 145730€ | 1457€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 256 | 108000€ | 1543€ |
2020-01-09 | 2 | RUE FAUDON | 2 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2022-10-31 | 7 | RUE FAUDON | 6 | 98 | 78 | 148940€ | 1520€ |
2023-02-09 | 13 | RUE ST EUSEBE | 5 | 140 | 140 | 110000€ | 786€ |
2020-09-30 | 9 | AV DES LAGERONS | 5 | 80 | 261 | 196840€ | 2461€ |
2019-11-29 | 15 | AV DES LAGERONS | 5 | 82 | 534 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-25 | 2 | PL DU CHEVRERIL | 5 | 105 | 65 | 165000€ | 1571€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA TRESORERIE | 8 | 135 | 110 | 186500€ | 1381€ |
2020-12-12 | 1 | RUE DU COQ | 4 | 81 | 62 | 129000€ | 1593€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE LA TOUR | 6 | 124 | 95 | 211267€ | 1704€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 120 | 34 | 75000€ | 625€ |
2022-03-12 | 12 | RUE DES LAGERONS | 5 | 71 | 43 | 81000€ | 1141€ |
2019-12-11 | 16 | RUE ST JACQUES | 3 | 50 | 35 | 27000€ | 540€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES MARECHAUX | 3 | 138 | 59 | 150750€ | 1092€ |
2019-12-16 | 10 | CHE DE LA TANNERIE | 4 | 85 | 737 | 258000€ | 3035€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DES MARECHAUX | 2 | 66 | 74 | 84000€ | 1273€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 60 | 118 | 238220€ | 3970€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 35 | 45 | 134630€ | 3847€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DE LA TANNERIE | 5 | 111 | 962 | 310000€ | 2793€ |
2020-02-21 | 2 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 216 | 760 | 283000€ | 1310€ |
2020-11-12 | 5004 | RUE DE PRA FOURA | 6 | 114 | 300 | 310550€ | 2724€ |
2020-10-30 | 2 | PL SOUS L AIRE | 3 | 66 | 46 | 102000€ | 1545€ |
2019-05-29 | 5 | PL SOUS L AIRE | 4 | 90 | 64 | 79000€ | 878€ |
2021-12-30 | 5 | RUE LESDIGUIERES | 2 | 60 | 68 | 114775€ | 1913€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 135 | 69 | 93500€ | 693€ |
2023-03-16 | 4 | LA CORNICHE | 3 | 33 | 24 | 71500€ | 2167€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU DRAC | 2 | 50 | 644 | 226230€ | 4525€ |
2020-11-12 | 5580 | LA CORNICHE | 6 | 190 | 792 | 288000€ | 1516€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU DRAC | 5 | 106 | 533 | 189000€ | 1783€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DU DRAC | 4 | 135 | 895 | 380000€ | 2815€ |
2020-05-13 | 91 | CHE DE LA COMBE | 3 | 70 | 723 | 225000€ | 3214€ |
2020-02-20 | 115 | CHE DE MERLY | 5 | 159 | 692 | 352000€ | 2214€ |
2021-06-11 | 115 | CHE DE MERLY | 5 | 159 | 692 | 398000€ | 2503€ |
2022-07-11 | 1913 | RTE DU DOMAINE | 4 | 117 | 1080 | 320000€ | 2735€ |
2021-01-25 | 48 | RTE DE COSTE JOFFRE | 7 | 138 | 623 | 296000€ | 2145€ |
2021-05-28 | 48 | RTE DE COSTE JOFFRE | 3 | 87 | 723 | 160000€ | 1839€ |
2022-06-03 | 5383 | LE GA | 3 | 61 | 3280 | 123120€ | 2018€ |
2019-08-17 | 56 | IMP DU FRISA | 4 | 81 | 337 | 205000€ | 2531€ |
2021-06-25 | 5005 | LE DOMAINE | 4 | 101 | 852 | 257591€ | 2550€ |
2021-01-16 | 1674 | CHE DU GA | 5 | 127 | 864 | 110000€ | 866€ |
2019-10-10 | 1728 | RTE DU DOMAINE | 3 | 79 | 551 | 274170€ | 3471€ |
2020-06-18 | 363 | RUE DU FRISA | 5 | 106 | 651 | 205000€ | 1934€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 53 | 380 | 95000€ | 1792€ |
2022-07-25 | 1467 | RTE DU DOMAINE | 4 | 97 | 1003 | 280000€ | 2887€ |
2019-10-29 | 112 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 77 | 180 | 117500€ | 1526€ |
2023-03-25 | 2 | IMP DU PONT | 1 | 31 | 60 | 93000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 1798 | CHE DU GA | 5 | 126 | 1018 | 79680€ | 632€ |
2022-11-10 | 5 | RTE DE GAP | 4 | 140 | 2030 | 70000€ | 500€ |
2022-07-27 | 6 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 160 | 153 | 122000€ | 763€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 84 | 72 | 162450€ | 1934€ |
2022-05-11 | 23 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 96 | 253 | 55000€ | 573€ |
2020-06-16 | 5221 | LES POMMIERS ET BONNE FONT | 9 | 155 | 357 | 315000€ | 2032€ |
2021-10-29 | 5221 | LES POMMIERS ET BONNE FONT | 9 | 155 | 357 | 321800€ | 2076€ |
2022-10-06 | 5230 | LES POMMIERS ET BONNE FONT | 5 | 120 | 1060 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-31 | 2 | RTE DE GAP | 4 | 100 | 492 | 195000€ | 1950€ |
2020-02-05 | 5201 | LES BARRAQUES | 4 | 110 | 196 | 119800€ | 1089€ |
2022-11-04 | 5201 | LES BARRAQUES | 4 | 144 | 196 | 198000€ | 1375€ |
2020-09-29 | 4 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 95 | 1020 | 212000€ | 2232€ |
2022-06-29 | 28 | RTE DE GAP | 4 | 140 | 1200 | 115000€ | 821€ |
2022-10-05 | 16 | DOMAINE DES ALLARDS | 5 | 80 | 530 | 168150€ | 2102€ |
2021-05-26 | 5072 | ABONNETTE | 2 | 35 | 106 | 25000€ | 714€ |
2020-09-18 | 7 | DOMAINE DES ALLARDS | 4 | 97 | 604 | 275500€ | 2840€ |
2021-07-12 | 5 | DOMAINE DES ALLARDS | 4 | 79 | 625 | 250000€ | 3165€ |
2019-10-31 | 5238 | SUCHAREL | 4 | 100 | 2080 | 225000€ | 2250€ |
2021-11-18 | 7 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 680 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-28 | 17 | DOMAINE DES ALLARDS | 4 | 93 | 500 | 266000€ | 2860€ |
2021-06-21 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 146 | 1656 | 445550€ | 3052€ |
2022-01-10 | 28 | RTE DES ALLARDS | 5 | 130 | 287 | 145000€ | 1115€ |
2022-05-03 | 1 | RTE DU CHATELARD | 5 | 145 | 1036 | 323500€ | 2231€ |
2019-12-20 | 88 | CHE DES RANDONNEURS | 5 | 124 | 780 | 308500€ | 2488€ |
2020-03-14 | 5244 | LECHARENE ET GRAND CHAMP | 4 | 90 | 470 | 209700€ | 2330€ |
2020-09-18 | 5061 | BRUTINEL | 2 | 150 | 479 | 120000€ | 800€ |
2021-01-28 | 5058 | BRUTINEL | 5 | 195 | 3360 | 240000€ | 1231€ |
2021-04-13 | 5057 | BRUTINEL | 3 | 39 | 80 | 76000€ | 1949€ |
2020-07-02 | 5053 | BRUTINEL | 3 | 61 | 160 | 124900€ | 2048€ |
2021-10-21 | 5234 | RES LES ECRINS | 4 | 68 | 600 | 225050€ | 3310€ |
2019-09-28 | 5240 | RES LES ECRINS | 5 | 76 | 570 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 5243 | RES LES ECRINS | 4 | 76 | 700 | 143160€ | 1884€ |
2019-10-21 | 5250 | RES LES ECRINS | 4 | 76 | 800 | 147000€ | 1934€ |
2022-12-27 | 5037 | SAINT JULIEN | 6 | 194 | 240 | 359000€ | 1851€ |
2022-11-03 | 5484 | CHAMP LES COURS | 3 | 88 | 198 | 208000€ | 2364€ |
2020-10-09 | 5480 | CLOT CHENU DE CHAILLOL | 5 | 115 | 1099 | 241000€ | 2096€ |
2019-07-23 | 5453 | CHE PEYRE CHOUSSOUS | 5 | 116 | 1689 | 306500€ | 2642€ |
2019-11-06 | 5391 | COR DU CLOT CHENU | 4 | 74 | 473 | 206500€ | 2791€ |
2021-10-06 | 5262 | L HORME ET PRE LA ROCHE | 3 | 105 | 1005 | 291250€ | 2774€ |
2020-07-24 | 5417 | COR DU CLOT CHENU | 6 | 133 | 447 | 83750€ | 630€ |
2022-02-04 | 5308 | L HORME ET PRE LA ROCHE | 3 | 157 | 1006 | 495000€ | 3153€ |
2021-08-16 | 5282 | LE VILLAGE | 10 | 309 | 75 | 28100€ | 91€ |
2022-12-09 | 5278 | L HORME ET PRE LA ROCHE | 4 | 97 | 1050 | 292570€ | 3016€ |
2019-07-24 | 5061 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 690 | 65000€ | 1300€ |
2021-10-11 | 2 | CHE DU ROCHER DE L'AIRE | 4 | 114 | 910 | 100000€ | 877€ |
2021-09-20 | 5353 | COR DU CLOT CHENU | 1 | 53 | 369 | 155000€ | 2925€ |
2021-11-08 | 2 | CHE DU CHAMP DU BOIS | 1 | 28 | 195 | 120000€ | 4286€ |
2021-01-28 | 5009 | RISSENTS | 5 | 114 | 46 | 26000€ | 228€ |
2020-11-24 | 5360 | COR DU CLOT CHENU | 2 | 50 | 328 | 150000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 5 | PL DU VALLAT | 6 | 112 | 310 | 220000€ | 1964€ |
2020-03-06 | 5099 | COUSTORIES | 4 | 90 | 1000 | 208000€ | 2311€ |
2021-06-04 | 5002 | RISSENTS | 3 | 120 | 137 | 160960€ | 1341€ |
2021-05-26 | 5482 | CLOT CHENU DE CHAILLOL | 5 | 130 | 550 | 357250€ | 2748€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES ARCHES | 1 | 41 | 600 | 185000€ | 4512€ |
2022-05-25 | 5001 | PEYRE CHOUSSOUS | 4 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2020-01-07 | 5080 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 470 | 138000€ | 1840€ |
2020-11-05 | 5042 | CHE DU PINATEAU | 3 | 65 | 297 | 167075€ | 2570€ |
2021-07-29 | 5077 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 173 | 129000€ | 3225€ |
2019-10-04 | 5071 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 180 | 60000€ | 750€ |
2020-02-01 | 5167 | AV SOLEIL BOEUF | 4 | 95 | 456 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-27 | 5042 | CHE DU PINATEAU | 4 | 78 | 391 | 198000€ | 2538€ |
2019-11-12 | 5004 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 191 | 83500€ | 2088€ |
2023-05-31 | 5042 | COR DU PINATEAU | 3 | 70 | 310 | 217260€ | 3104€ |
2023-04-24 | 5042 | CHE DU PINATEAU | 3 | 53 | 292 | 200000€ | 3774€ |
2020-10-09 | 5093 | LA VILLETTE | 3 | 70 | 678 | 140000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 5108 | LA VILLETTE | 4 | 77 | 1620 | 337200€ | 4379€ |